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房企分拆热潮依然继续 物业上市公司竞秀港股

原标题:物业上市公司竞秀港股 锣声响起,港交所列车又添新选手。一个月前,香港金融大会堂内,蓝光嘉宝服务(02606.HK)正式踏上本钱商场,跻身上市物业公司之列。商场洪流下,..

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房企分拆热潮依然继续 物业上市公司竞秀港股

发布时间:2019-11-29 热度:

  原标题:物业上市公司竞秀港股

  锣声响起,港交所列车又添新选手。一个月前,香港金融大会堂内,蓝光嘉宝服务(02606.HK)正式踏上本钱商场,跻身上市物业公司之列。商场洪流下,该股一路前行,到11月18日收盘累涨21.62%。

  香港恒生指数一路下探时,物业股却逆行上扬,成为本钱商场的新晋抢手选手。职业龙头如绿城服务(02869.HK)、碧桂园服务(06098.HK)、雅日子服务(03319.HK),上市以来股价均一路逆涨,至今涨幅别离高达306.36%、176.44%、182.54%。

  与此一起,当下港股商场估值处于前史较低位时,物业股却被遍及看好,碧桂园服务市盈率达52.35倍,市值更是高达753.63亿港元。而绿城服务252.15亿的市值远超绿城我国(03900.HK),成为仅有市值超越相关房企的选手。

  虽然与地产职业血脉相连,但物业办理与前者有实质不同。房地产为物管职业供给了展开空间,而后者高频刚需的服务特性,具有抵挡经济周期动摇的防御性特色。轻财物运营下,物管职业是不折不扣的现金奶牛,由此颇获本钱商场喜爱。

  股市新晋黑马

  房企分拆物业公司上市的热潮仍在继续。

  继本年3月银城世界(01902.HK)赴港上市后,11月6日,集团相关物管公司银城日子服务(01922.HK)也成功登陆港交所。至此,当下本钱商场已有17家物业公司在港上市,A股上市的仅有南都物业(603506.SH)和中航善达(000043.SZ)。

  自2014年彩日子(01778.HK)敞开上市大门后,物业公司抢滩本钱商场的脚步继续至今。且赴港上市部队较为会集,2018年共5家,2019年已有6家。本年,还有保利物业、兴业物联、正荣物业、烨星控股、建业新日子、不时服务及白发物业尚在排队中。

  从股价表现看,物业股已成为本钱商场的新晋抢手选手。

  上市至今,数只物业股股价翻倍增加,吃尽本钱商场盈余。到11月18日收盘,涨幅居于前五的为中海物业、绿城服务、新城悦服务(01755.HK)、永升日子服务(01995.HK)、雅日子,涨幅别离高达414.85%、306.36%、291.89%、188.14%、182.54%。

  职业龙头如碧桂园服务,上市一年多股价涨幅相同达176.44%,现在其753.63亿港元的市值,更是居于职业首位。与此一起,市值超越百亿的物管公司还有绿城服务、中海物业、雅日子,市值别离高达252.15亿港元、172.56亿港元、360.67亿港元。

  在日益下探的港股商场,物业股的估值相同令人咂舌。彩日子港股上市时,首日PE高达81.25倍,碧桂园服务、雅日子服务上市首日PE约50倍。到现在,市盈率居于前列的公司别离为鑫苑服务(01895.HK)、碧桂园服务、永升日子服务,PE别离达58.36倍、52.35倍、46.49倍。


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